Nassauplantsoen 11

Omschrijving

LET OP: DEZE WONING IS IN PRIJS VERLAAGD NAAR € 499.000,-

Op Nassauplantsoen 11 in Alphen staat deze vrijstaande woning met garage, levensloopbestendig op een ruim perceel van 393 m² in een groen plantsoen. Een rustig hofje waar alleen bestemmingsverkeer komt, dus heel kindvriendelijk. Kortom, een woning die voor een brede doelgroep interessant is.
 
Op de begane grond is de hal, meterkast, een ruime woonkamer met openkeuken, slaapkamer, badkamer, ruime hal welke toegang geeft naar het toilet, de bijkeuken en de garage. Op de 1^e verdieping zijn een tweetal slaapkamers welke eventueel opgesplitst kunnen worden naar totaal vier slaapkamers, een berging en de 2^e badkamer. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar.
 
Ben jij op zoek naar een ruime, vrijstaand-geschakelde woning gelegen aan een rustig kindvriendelijk plantsoen? Dan is deze woning zeker iets voor jou!
 
Indeling:
 
Begane grond
Als je de auto op de oprit hebt geparkeerd, dan loop je zo naar de entree aan de zijkant van de woning en kom je in de ruime hal. Hier is de trapopgang naar de 1^e verdieping en is de meterkast (hoofdschakelaar, 2 aardlekschakelaars, 10 lichtgroepen en een beltrafo). Vanuit de hal ga je naar de woonkamer.
 
De ruime woonkamer (inclusief openkeuken) is maar liefst ca. 48 m² groot en staat in open verbinding met de keuken aan de achterzijde van de woning. De raampartijen en de schuifpui naar de patio maakt de ruime woonkamer heel licht. De vloer is voorzien van tegels en is voorzien van vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk. In het plafond zijn diverse spots ingebouwd.
 
De keuken is aan de achterkant van de woning gelegen en heeft een L-opstelling. In het granieten werkblad is een 1 ½  RVS spoelbak ingebouwd. Verder is de keuken uitgerust met een 4 pits keramische kookplaat, een afzuigkap, een combi-oven magnetron en koelkast Er is een aansluiting voor een vaatwasser.
 
Vanuit de keuken ga je naar de slaapkamer beneden. De slaapkamer is ca. 3.97 x 4.73 m groot en is aan de achterkant van de woning gelegen en voorzien van een grote inbouwkast. De ensuite badkamer is ca. 1.46 x 4.50 m groot en is voorzien van een dubbel wastafelmeubel met spiegel, een ligbad en een douche. De vloer en wanden zijn geheel betegeld.
 
Vanuit de keuken ga je naar de hal achter. De vloer is net als de woonkamer en keuken voorzien van grote tegels. Er is een spoelbak met koud- en warmwater. Vanuit deze hal ga je naar het toilet beneden. Er is ook een kelder als extra bergruimte. Vanuit deze hal is de achtertuin bereikbaar.
 
Vanuit deze hal ga je naar de bijkeuken. Hier zijn onder andere de aansluitingen voor wasmachine en droger.
 
Via de bijkeuken ga je naar de inpandige garage, welke ca. 3.10 x 8.10 m groot is. De garage is voorzien van een sectionaaldeur welke elektrisch te bedienen is. Via de garage is de achtertuin bereikbaar.
 
1^e verdieping
Met een vaste trap bereik je de overloop. De overloop geeft je toegang tot twee ruime slaapkamers, een berging en de badkamer. Deze slaapkamers zijn eventueel op te splitsen, zodat er potentieel vier slaapkamers mogelijk zijn.
 
De slaapkamer gelegen aan de achterzijde is momenteel ca. 3.48 x 6.00 m groot en heeft aan twee kanten inbouwkasten.  Vanuit de slaapkamer kijk je uit op de achtertuin.
 
De slaapkamer gelegen aan de voorzijde is momenteel ca. 1.98/3.50 x 6.50 m groot en heeft aan een zijde inbouwkasten.  De slaapkamer kijkt uit op het plantsoen aan de voorzijde van de woning.
 
Op de overloop is er een ruime berging waar onder andere de CV combiketel (Nefit Proline 2015) staat opgesteld.
 
Op deze verdieping is de tweede badkamer. Deze is voorzien van een dubbele wastafel met spiegel, een douche en toilet.
 
2^e verdieping
Met de vlizotrap op de overloop is de 2^e verdieping te bereiken. Hier is een zolderruimte voor het opbergen van diverse spullen. De twee veluxramen zorgen voor voldoende licht op de zolder.
 
Tuin, oprit & garage
De woning is gelegen aan een rustig, groen plantsoen. De oprit biedt plaats aan één auto. Ook in de openbare ruimte zijn er voldoende parkeerplaatsen. De voortuin is momenteel onderhoudsvriendelijk ingericht. Vanuit de garage of hal achter kom je in de achtertuin onder de overkapping. In de tuin is er een afgeschermd deel wat ideaal is om de kliko’s of andere materialen op te slaan en er staat een houtopslaghok. Hier is ook een poort naar de brandgang.
 
Naast de woonkamer is er een ommuurde patio. Deze ruimte kan eventueel benut worden om de woning/woonkamer uit te breiden.
 
De achtertuin is op het noorden gericht en is onderhoudsvriendelijk ingericht. Het overdekt terras is voorzien van tegels en de tuin van grind en looptegels. Verder zijn er bloemenperken en een hoge haag.
 
Kenmerken

• Bouwjaar 1995.
• Woning is goed geïsoleerd.
• Dubbele beglazing.
• Kunststof kozijnen.
• Energielabel B.
• Betonnen verdiepingsvloer.   
• C.v.-combiketel (Nefit Proline 2015).
• De woning is levensloopbestendig, slaap- en badkamer op begane grond.
• Tuin biedt veel privacy.
• Ruime garage.
• Er is parkeergelegenheid op eigen terrein. 
• De woning staat in een jonge en kindvriendelijke buurt, nabij alle dagelijkse voorzieningen en sportvelden.
• Aanvaarding in overleg.

 
Alphen
Alphen is gelegen in de groene driehoek, tussen Breda en Tilburg, ten zuiden van de Rijksweg A58 en omgeven door bossen, waar onder andere landgoed de Hoevens is gelegen.  Het dorp heeft een ruim winkelaanbod, er zijn verschillende sportverenigingen, een Cultureel Centrum, een basisschool en kinderopvang. Het voortgezet onderwijs vind je op fietsafstand in Baarle-Nassau of Goirle. Er is een ook goede busverbinding naar o.a. Baarle-Nassau en Tilburg. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Gemeente Alphen-Chaam is een Cittaslow* gemeente. Kortom, het is fijn wonen in Alphen!
 
* Cittaslow is het internationale keurmerk voor gemeenten die op het gebied van leefomgeving, landschap, streekproducten, gastvrijheid, milieu, infrastructuur, cultuurhistorie en behoud van identiteit tot de top behoren.
 
Verkoopvoorwaarden
 

• Meetinstructie NEN2580

Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.
 
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 499.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.006,02 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 166 m² Perceeloppervlakte 393 m² Inhoud 755 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Overige inpandige ruimte 42 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Toilet, 2 Wastafelmeubels, 2 Dubbele wastafels, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-05-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit ProLine HRC 24/CW3 (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Alphen en Riel Sectie H Perceelnummer 4070 Oppervlakte 393 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties