Baronielaan 2

Omschrijving

Aan de Baronielaan 2 in Alphen staat deze charmante hoekwoning. Door de grote raampartijen is de woning licht van karakter. Daarnaast zijn er twee ruime bergingen aanwezig en ligt de tuin op het zuiden. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een complete badkamer. Op de 2e verdieping heb je een ruime bergzolder. 

Is jouw interesse gewekt? Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond
Als je de auto op de oprit hebt geparkeerd, loop je zo naar de entree van de woning. De hal geeft je toegang tot de woonkamer met open keuken. In de hal vind je tevens de toiletruimte met closet en fontein en de meterkast met 6 groepen, een fornuisgroep, een PV-groep, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar. 

De tuingerichte woonkamer, voorzien van een trapkast, is ca. 30 m² groot en staat in open verbinding met de keuken aan de voorzijde van de woning. Een loopdeur geeft je toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer kun je met een vaste trap, welke op de overloop wordt afgesloten middels een schuifdeur, naar de 1e verdieping. 

De keuken heeft een rechte keukenopstelling met diverse onder- en bovenkasten, een 4-pits inductie kookplaat, een r.v.s. afzuigkap, een oven met magnetronfunctie, een vaatwasmachine, een r.v.s. spoelbak, een koel-/vriescombinatie en een kunststof werkblad. Daarnaast is de keuken voorzien van een extra provisiekast. 

1e verdieping 
De overloop biedt toegang tot 3, in grootte variërende, slaapkamers en de badkamer. Met een vlizotrap kun je naar de bergzolder op de 2e verdieping.

De slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning zijn ca. 4.04 x 2.70m en ca. 3.06 x 2.64m groot. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning is ca. 3.55 x 2.48 m groot. 

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douchefunctie, een badmeubel met wastafel en een wandcloset. Tevens bevindt zich hier de aansluiting ten behoeve van de wasmachine. 

2e verdieping 
Op de bergzolder, voorzien van een Velux dakraam, bevindt zich de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Intergas, 2012). 

Tuin, berging(en) & oprit
De op het zuiden gesitueerde achtertuin heeft een overdekt terras en zeer goede bezonning! De tuin heeft een eigen achterom en is voorzien van sierbestrating en borders. De situering van de tuin geeft je een fijne privé beschutting en optimaal privacy.

Achterin de tuin staat een stenen berging (ca. 3.88 x 3.00 m) voorzien van elektra. 
De berging aan de zijkant van de woning is voorzien van elektra en een loopdeur naar de oprit en de achtertuin. 

De oprit biedt parkeergelegenheid voor één auto op eigen terrein. 

Kenmerken
o    Bouwjaar 1992. 
o    9 zonnepanelen. 
o    De woning is volledig geïsoleerd. 
o    Grotendeels kunststof kozijnen. 
o    Dubbel glas. 
o    De begane grondvloer en de eerste verdiepingsvloer zijn van beton.
o    De tweede verdiepingsvloer is van hout.  
o    C.v.-combiketel (Intergas, 2012).
o    De c.v.-ketel wordt gehuurd. De huurprijs bedraagt € 39,99 per maand. 
o    De begane grond is voorzien van een laminaat vloer.
o    De slaapkamers zijn eveneens voorzien van een laminaatvloer. 
o    Zonnige tuin op het zuiden. 
o    Parkeergelegenheid op de oprit en in de directe omgeving van de woning. 
o    De woning staat in een rustige en kindvriendelijke buurt, nabij alle dagelijkse voorzieningen en sportvelden. 
o    Aanvaarding in overleg. 

Alphen 
Alphen is gelegen in de groene driehoek, tussen Breda en Tilburg, ten zuiden van de Rijksweg A58 en omgeven door bossen, waar onder andere landgoed de Hoevens is gelegen.  Het dorp heeft een ruim winkelaanbod, er zijn verschillende sportverenigingen, een Cultureel Centrum, een basis school en kinderopvang. Het voortgezet onderwijs vind je op fietsafstand in Baarle-Nassau of Goirle. Er is een ook goede busverbinding naar o.a. Baarle-Nassau en Tilburg. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Gemeente Alphen-Chaam is een Cittaslow* gemeente. Kortom, het is fijn wonen in Alphen!

* Cittaslow is het internationale keurmerk voor gemeenten die op het gebied van leefomgeving, landschap, streekproducten, gastvrijheid, milieu, infrastructuur, cultuurhistorie en behoud van identiteit tot de top behoren.

Verkoopvoorwaarden

-    Asbestclausule
Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het eventuele risico van aanwezigheid van asbesthoudende materialen gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte.

-    Meetinstructie NEN2580
Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.




 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.614,46 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 83 m² Perceeloppervlakte 202 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 328 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-11-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2012, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (6.5 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Alphen en Riel Sectie H Perceelnummer 3923 Oppervlakte 180 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Alphen en Riel Sectie H Perceelnummer 3922 Oppervlakte 22 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties