Nassauplantsoen 13

Omschrijving

Op Nassauplantsoen 13 in Alphen staat deze vrijstaande woning met garage, levensloopbestendig op een ruim perceel van 395 m² in een groen plantsoen. Een rustig hofje waar alleen bestemmingsverkeer komt, dus heel kindvriendelijk. Kortom, een woning die voor een brede doelgroep interessant is.

Op de begane grond is de hal, meterkast, een ruime woonkamer met openkeuken, slaapkamer, badkamer, ruime hal welke toegang geeft naar het toilet, de bijkeuken en de inpandige garage. De 1e verdieping is nog geheel open en kan naar eigen behoefte een indeling gemaakt worden voor drie of vier slaapkamers en een badkamer. Voorzieningen voor de badkamer zijn aanwezig. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar.

Ben jij op zoek naar een ruime, vrijstaand-geschakelde woning gelegen aan een rustig kindvriendelijk plantsoen? Dan is deze woning zeker iets voor jou!

Indeling:

Begane grond
Als je de auto op de oprit hebt geparkeerd, dan loop je zo naar de entree aan de zijkant van de woning en kom je in de ruime hal. Hier is de trapopgang naar de 1e verdieping en is de meterkast (hoofdschakelaar, 2 aardlekschakelaars en 10 lichtgroepen). Er is een glasvezelaansluiting aanwezig voor een snel internetverbinding. Vanuit de hal ga je naar de woonkamer.

De ruime woonkamer (inclusief openkeuken) is maar liefst ca. 50 m² groot en staat in open verbinding met de keuken aan de achterzijde van de woning. De woonkamer heeft een speelse indeling met aan de achterzijde een erker met veel glas wat voor extra licht zorgt en een goed contact maakt met de achtertuin. Aan de zijkant zijn er dubbele tuindeuren. De vloer is afgewerkt met massief eikenplanken met een dikte van ca. 22 mm. De sierlijst rond het gestucte plafond maakt het geheel af. Er is een trapkast voor extra bergruimte. Deze is naast de keuken gelegen.

De keuken is aan de achterkant van de woning gelegen en heeft een L-opstelling. In het granieten werkblad is een RVS spoelbak ingebouwd. Verder is de keuken uitgerust met een 4 pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven magnetron, een inbouw vaatwasser en koelkast. Er zijn voldoende boven- en onderkasten en lades.

Vanuit de hal ga je naar de slaapkamer beneden. De slaapkamer is ca. 3.95 x 4.50 m groot (incl. badkamer) en is aan de voorkant van de woning gelegen. De ensuite badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met spiegel en een ruime douche. De vloer en wanden zijn geheel betegeld.

In de hal is ook het toilet. Deze heeft een zwevend toilet en een fonteintje. De wanden en de vloer zijn volledig betegeld.

Vanuit de hal ga je naar de bijkeuken. Hier zijn onder andere de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier is ook de opstelling van de CV-combiketel, merk Remeha en is ca. 10 jaar oud. De vloer is volledig betegeld en de wanden grotendeels. Vanuit de bijkeuken is het overdekt terras in de achtertuin bereikbaar. Via de bijkeuken ga je ook naar de inpandige garage.

De ruime inpandige garage heeft ook spouwmuren en is voorzien van verwarming. Er is een wasbak met koud- en warmwater aanwezig. De vloer is betegeld. Er is een vaste trap naar de zolder wat extra bergruimte geeft. De sectionaal garagedeur is elektrisch bedienbaar. Vanuit de garage is ook de achtertuin bereikbaar.

1e verdieping 
Met een vaste trap vanuit de hal bereik je de 1e verdieping. Deze heeft een oppervlak van 6.26  x 9.34 m. Het is een grote open ruimte die naar eigen behoefte ingedeeld kan worden. Er is ruimte voor twee tot vier slaapkamers en een badkamer. Afvoer, warm- en koudwater voor het creëren van een badkamer zijn aanwezig. Aan een zijde zijn in de knieschotten bergkasten aanwezig.

2e verdieping
Met de vlizotrap is de 2e verdieping te bereiken. Hier is een zolderruimte voor het opbergen van diverse spullen.

Tuin, oprit & garage
De woning is gelegen aan een rustig, groen plantsoen. De oprit links van de woning biedt plaats aan minimaal twee auto’s. Ook in de openbare ruimte zijn er voldoende parkeerplaatsen. De voortuin is voorzien van diverse planten. Rechts van de woning is er een pad welke toegang geeft tot de achtertuin en is afsluitbaar middels een ijzeren sierhek.

Achter de woning is er een overdekt betegeld terras, een heerlijke plek om te genieten van de tuin. Naast de sierbestrating is de tuin voorzien van diverse planten. Hier is ook de kweekkas opgesteld. Deze heeft een afmeting van ca. 3.00 x 6.00 m. Momenteel is hier een zeer exclusieve verzameling van cactussen en vetplanten aanwezig. Ook in de tuin rondom de woning kom je de meest exclusieve cactussen en vetplanten tegen.

Kenmerken
o    Bouwjaar 1997.
o    Woning is goed geïsoleerd.
o    Dubbele beglazing.
o    Hardhouten kozijnen.
o    Hoog afwerkingsniveau.
o    Energielabel B.
o    Betonnen verdiepingsvloer.   
o    De woning is levensloopbestendig, slaap- en badkamer op begane grond.
o    1e verdieping kan naar eigen wensen ingericht worden.
o    C.v.-combiketel (Remeha 10 jaar).
o    Tuin biedt veel privacy.
o    Ruime garage met zolder.
o    Er is parkeergelegenheid op eigen terrein.  
o    De woning is gelegen in een jonge en kindvriendelijke buurt, nabij alle dagelijkse voorzieningen en sportvelden. 
o    Aanvaarding in overleg. 

Alphen 
Alphen is gelegen in de groene driehoek, tussen Breda en Tilburg, ten zuiden van de Rijksweg A58 en omgeven door bossen, waar onder andere landgoed de Hoevens is gelegen.  Het dorp heeft een ruim winkelaanbod, er zijn verschillende sportverenigingen, een Cultureel Centrum, een basisschool en kinderopvang. Het voortgezet onderwijs vind je op fietsafstand in Baarle-Nassau of Goirle. Er is een ook goede busverbinding naar o.a. Baarle-Nassau en Tilburg. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Gemeente Alphen-Chaam is een Cittaslow* gemeente. Kortom, het is fijn wonen in Alphen!

* Cittaslow is het internationale keurmerk voor gemeenten die op het gebied van leefomgeving, landschap, streekproducten, gastvrijheid, milieu, infrastructuur, cultuurhistorie en behoud van identiteit tot de top behoren.

Verkoopvoorwaarden

-    Meetinstructie NEN2580
Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

 

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.618,42 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 152 m² Perceeloppervlakte 395 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 699 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 36 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 12-07-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Alphen en Riel Sectie H Perceelnummer 4179 Oppervlakte 395 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties