Beukenlaan 15

Omschrijving

Aan de Beukenlaan 15 in Alphen staat deze keurige tussenwoning, die je bij binnenkomst direct zal verrassen. Door de grote raampartijen aan zowel de voor als achterzijde is de woning licht van karakter. De open keuken en ruime woonkamer zorgen voor een ruimtelijke beleving op de begane grond. Achter in de tuin staat een stenen berging, de tuin is tevens bereikbaar via de achterom. 
Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een complete badkamer. Op de 2e verdieping is een open ruimte met een velux-raam aan de achterzijde wat zorgt voor extra lichtinval op deze verdieping. 

Ben jij op zoek naar een ruime tussenwoning? Dan is deze woning zeker iets voor jou!

Begane grond
Wanneer je de auto voor de deur hebt geparkeerd, loop je zo naar de overdekte entree van de woning. De hal geeft toegang tot de betegelde toiletruimte met closet en fontein en de trapopgang naar de 1e verdieping. In de hal vind je tevens de meterkast met 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en de glasvezelaansluiting. Vanuit de hal kom je in de woonkamer.

De woonkamer / eetkamer is 22 m² groot en staat in open verbinding met de keuken aan de voorzijde van de woning. De woonkamer heeft een fijne zithoek met mooi zicht op de tuin. Tevens is hier een royale trapkast aanwezig voor het opbergen van het proviant. De openslaande deuren zorgen voor direct tuincontact. Het aparte eetgedeelte zorgt ervoor dat u heerlijk kunt genieten met vrienden, terwijl u wat lekkers klaarmaakt in de openkeuken. 

Deze keuken in L-opstelling heeft diverse onderkasten, lades, een 5-pits gaskookplaat, een inbouwkoelkast, een r.v.s. spoelbak, een vaatwasmachine, een combi-oven en een kunststof werkblad. Alle apparatuur is van het merk Bosch en onder de gootsteen is een aparte boiler geplaatst.

1e verdieping 
Met een vaste trap bereik je de overloop. De overloop geeft je toegang tot 3, in grootte variërende, slaapkamers en de badkamer. Middels een vaste trapopgang kun je naar de 2e verdieping. 

De twee slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning zijn ca. 2.80 x 2.59 m en ca. 2.80 x 2.15 m groot. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning is ca. 3.41 x 4.84 m groot. 
 
De betegelde badkamer (ca. 2.09 x 2.43 m) is voorzien van een inloopdouce, een wastafel, een closet, mechanische ventilatie en een handdoekradiator.

2e verdieping
Met een vaste trap kom je op de 2e verdieping. Je hebt hier een open ruimte met aan de achterzijde een velux dakraam. Daarnaast zijn er op deze verdieping de opstelplaats van de c.v.-combiketel (ATAG 2022), de losse vriezer en de aansluitingen ten behoeve van de was- en droogapparatuur. Deze ruimte is ideaal in te zetten als logeerkamer.

Tuin, berging & carport 
De op het westen gesitueerde achtertuin heeft een terras met zeer goede bezonning! Om ook lekker in de schaduw te kunnen zitten hangt er over de gehele breedte van de woning zonwering. 
De tuin is voorzien van bomen en diverse borders en zéér onderhoudsvriendelijk. De kliko’s zijn mooi uit het zicht geplaatst.

De berging is 3.39 m breed en 2.35 m lang, voorzien van elektra. Met een loopdeur kun je via de achterom de achtertuin betreden. 

Kenmerken
o    Bouwjaar 2004. 
o    Houten kozijnen. 
o    Dubbele beglazing, voorzien van HR++ beglazing. 
o    Betonnen verdiepingsvloeren.   
o    C.v.-combiketel (ATAG 2022). 
o    De muren en plafonds in de hal zijn grof gestuct.
o    De muren en plafonds in de rest van de woning zijn glad gestuct.
o    De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een plavuizen vloer. 
o    De slaapkamers op de 1e verdieping en de 2e verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer. 
o    Tuin op het westen, voorzien van achterom. 
o    Er is parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning.  
o    De woning staat in een jonge en kindvriendelijke buurt, nabij alle dagelijkse voorzieningen en sportvelden. 
o    Aanvaarding in overleg. 

Alphen 
Alphen is gelegen in de groene driehoek, tussen Breda en Tilburg, ten zuiden van de Rijksweg A58 en omgeven door bossen, waar onder andere landgoed de Hoevens is gelegen.  Het dorp heeft een ruim winkelaanbod, er zijn verschillende sportverenigingen, een Cultureel Centrum, een basisschool en kinderopvang. Het voortgezet onderwijs vind je op fietsafstand in Baarle-Nassau of Goirle. Er is een ook goede busverbinding naar o.a. Baarle-Nassau en Tilburg. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Gemeente Alphen-Chaam is een Cittaslow* gemeente. Kortom, het is fijn wonen in Alphen!

* Cittaslow is het internationale keurmerk voor gemeenten die op het gebied van leefomgeving, landschap, streekproducten, gastvrijheid, milieu, infrastructuur, cultuurhistorie en behoud van identiteit tot de top behoren.

Verkoopvoorwaarden

-    Meetinstructie NEN2580
Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

 

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 369.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.617,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Perceeloppervlakte 130 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 362 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-01-2025 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (11.5 m bij 5.25 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Alphen en Riel Sectie M Perceelnummer 792 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties