Schaluinen 11 b 141

Omschrijving

Op een prachtige locatie in bungalowpark L’Air Pur in Baarle-Nassau staat deze charmante stenen recreatiewoning, een serene plek om te ontsnappen aan de dagelijkse hectiek. Word wakker met het vrolijke gefluit van vogels en spot regelmatig een eekhoorntje dat voorbij huppelt. De woning is gelegen op een ruim perceel van 332 m² eigen grond, met een tuin die op het zuiden is gericht. Er is parkeergelegenheid voor de auto op eigen terrein.
 
Kom en ontdek de rust van L’Air Pur in Baarle-Nassau!
 

Bouwjaar	:	1975
Perceeloppervlakte	:	332 m²
Inhoud woning	:	Ca. 257,3 m³
Woonoppervlak	:	Ca. 70,2 m²
Externe bergruimte	:	Ca. 6,1 m²
Aanvaarding	:	In onderling overleg

 
 
Indeling
De entree/hal aan de zijkant van de woning biedt toegang tot de badkamer, berging en de woonkamer met open keuken. In de hal bevindt zich ook de meterkast (met aardlekschakelaar, 3 lichtgroepen en 1 krachtgroep) en de CV-combiketel.
 
De woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een L-vorm. Door de grote raampartijen een heerlijk lichte ruimte met rondom een goed tuincontact. Via dubbele tuindeuren is het terras en de tuin aan de zijkant te bereiken is. Op koude dagen, na een heerlijke boswandeling, zorgt de open haard voor extra sfeer en warmte.
 
De open keuken aan de voorzijde van de woning beschikt over boven- en onderkasten met lades. Het werkblad is van kunststof, met een ingebouwde RVS-spoelbak. Er is een elektrische 4-pits kookplaat met afzuigkap aanwezig. Verder is er een ingebouwde koelkast en vriezer.
 
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot twee slaapkamers welke aan de achterzijde van de woning zijn gelegen. Vanuit de hal is de berging bereikbaar welke ook aan de achterkant van de woning is gelegen. Naast bergruimte is hier ook de opstelplaats voor de wasmachine en droger.
 
De badkamer, bereikbaar vanuit de hal, is voorzien van een toilet, douche, wastafel met spiegel en een radiator.
 
Tuin & schuur
 
De woning is gelegen op een rustige locatie op het bungalowpark L’air Pur. Rondom de woning is er een volwassen tuin met volwassen begroeiing. Aan de zijkant van de woning is er een betegeld terras, welke onder andere bereikbaar is vanuit de woonkamer. Deze is gelegen op het zuidwesten. Achter in de tuin staat een houten berging (ca. 2.25 x 2.72 m).
 
Aan de voorzijde van de woning is er een parkeerplaats voor je auto.
 
Kenmerken

• Bouwjaar 1975.
• Stenen woning gelegen op eigen grond.
• De woning is op een rustig deel van het park gelegen.
• De recreatiewoning heeft de bestemming ‘recreatie’. Dit betekent dat permanente bewoning niet wordt toegestaan.
• Parkeren op eigen terrein.
• De parkkosten bedragen € 1.320,- per jaar (2024). Hierin zit onder andere inbegrepen het beheer en onderhoud van het park en onbeperkt gebruik van alle faciliteiten van het park. 
• Het voorschot voor het water wordt afzonderlijk in rekening gebracht. De prijs per m³ wordt per jaar vastgesteld en is een gemiddelde van het parkgebruik en het individuele gebruik incl. heffingen waaronder o.a. rioolheffing.
• Een nieuw lid is een entreebijdrage van € 375,00 verschuldigd aan het park (alle gemeenschappelijke voorzieningen zijn in eigendom van de VVE).
• Aanvaarding in overleg.

 
Bungalowpark L’Air Pur
Bungalowpark L’Air Pur is landelijk gelegen in het buitengebied van Baarle-Nassau. Op circa 2 kilometer afstand van het centrum van Baarle-Nassau met al haar voorzieningen. Het park zelf beschikt over verschillende voorzieningen, hierbij kan je denken aan onder andere een (verwarmd) buitenzwembad met ligweide, een speeltuin, tennisbanen, een midgetgolfbaan, een dierenweide en een jeu de boules-baan.
 
Baarle-Nassau
Baarle is een enclavedorp dat bestaat uit België en Nederland. Deze twee landen liggen kris kras door elkaar. Er zijn zelfs huizen die deels in België en deels in Nederland staan. Het Belgische Baarle-Hertog en het Nederlandse Baarle-Nassau heeft een hoog voorzieningenniveau met diverse supermarkten, bakkers, kledingwinkels, cafés en restaurants. Ook vind je er diverse sportverenigingen, twee basisscholen en een middelbare school. Brabantse steden zoals Breda, Tilburg en ‘s-Hertogenbosch zijn vlot bereikbaar, maar ook de Belgische steden Turnhout en Antwerpen. Naar de steden Tilburg, Breda en Turnhout zijn goede busverbindingen. Wil je even ontspannen? Dan wandel je naar visvijver ’t Goordonk. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Kortom, het is fijn wonen in Baarle-Nassau!
 
Verkoopvoorwaarden
 

• Asbestclausule

Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het eventuele risico van aanwezigheid van asbesthoudende materialen gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte.
 

• Ouderdomsclausule

De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 48 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 150.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.142,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan park en aan rustige weg Recreatiewoning Ja Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 70 m² Perceeloppervlakte 332 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 257 m³ Energie Energieklasse Niet aanwezig Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Baarle Nassau Sectie G Perceelnummer 1373 Oppervlakte 332 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties