Desiree Geeraertstraat 10 B

Omschrijving

LET OP, WEGENS GROTE BELANGSTELLING HEBBEN WE EEN BEZICHTIGINGSSTOP.
WE PLANNEN HIER DUS GÉÉN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER IN.

Verrassend… dat is dit instapklaar appartement met zonnig dakterras op het westen in het centrum van Baarle-Nassau. Gelegen in een rustige straat, maar om de hoek is het bruisende centrum van Baarle-Nassau-Hertog. Via de voordeur kom je in de centrale hal. Hier zijn de toegangsdeuren naar drie appartementen. Via de hal ga je naar de 1e verdieping van het appartement. Op de 1e verdieping is de hal, toilet, bergkast met de Cv-installatie, de woonkamer en openkeuken en het terras. Op de 2e verdieping zijn er twee slaapkamers, de badkamer en een ruime berging.

Maak jij van dit huis jouw thuis?

Indeling:

Begane grond
Op de begane grond is de entree waar de vaste trap naar de 1e verdieping is.

1e Verdieping
Via de vaste trap kom je op overloop. Hier is het toilet. Het is een zwevend closet en er is een fonteintje aanwezig. De wanden zijn tot het plafond betegeld. Op de overloop is er ook een berging met de opstelplaats van de CV-combiketel (Vaillant 2017). Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine. Hier is ook de meterkast met 2 aardlekschakelaars, 8 lichtgroepen en de kookgroep als ook de beltrafo. Op de overloop is er een garderobe. Met de vaste trap ga je naar de 2e verdieping.
Vanuit de overloop kom je in de woonkamer met openkeuken.

De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een oppervlak van ruim 30 m² (incl. de openkeuken) . De ramen aan de straatzijde maken de ruimte heerlijk licht en geniet je van het uitzicht op de ‘Belgische kerktoren’.

Aan de achterzijde is de openkeuken. Deze heeft een L-opstelling waardoor er een logische scheiding is tussen de woonkamer en keuken. De keuken is voorzien van diverse boven-, onderkasten en lades. De neutrale kleurstelling maakt de keuken tijdloos. De keuken is voorzien van een ruim werkblad met RVS-spoelbak, koelkast, combi oven/magnetron, vaatwasser en een inductie kookplaat met vier zones. Boven de kookplaat hangt een afzuigkap. Via de achterdeur is het terras bereikbaar.

2e Verdieping
Via de vaste trap op de overloop is de 2e verdieping bereikbaar. Vanuit de overloop zijn de twee slaapkamers, de badkamer en de berging bereikbaar.

Aan de voorzijde is er een slaapkamer welke ca. 2.57 x 2.69 m groot is. Het grote veluxraam zorgt voor voldoende licht. De slaapkamer heeft een vaste inbouwkast.

Aan de achterzijde is de 2e slaapkamer. Deze heeft een afmeting van ca. 2.69 x 4.14 m. Aan achterzijde is er een groot raam met uitzicht. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt. Plafonds en muren zijn strak gestuct.

Via de overloop is de badkamer bereikbaar. Deze is tot het plafond betegeld en heeft een ligbad, toilet en wastafel met spiegel.

Op de overloop is er een berging met een afmeting van ca. 1.53 x 2.41 m. 

Terras
Vanuit de keuken op de 1e verdieping is het terras aan de achterzijde van de woning bereikbaar. Deze is op het westen gelegen, zodat je hier vanaf de middag tot avond van de zon kunt genieten. Het terras is voorzien van houtenvlonders. Een heerlijke plek met veel privacy.

Kenmerken
o    Bouwjaar ca. 1931 (2006, 2017, 2020 gemoderniseerd).
o    De woning is instapklaar.
o    Kunststof kozijnen, m.u.v. het Velux dakraam.
o    Dubbel glas. 
o    Dakisolatie.
o    Energielabel D.
o    C.v.-combiketel (Vaillant  2017).
o    De woning heeft een moderne hedendaagse uitstraling.
o    De keuken is in 2020 vernieuwd.
o    Terras op het westen.
o    Scholen, sportvelden en winkels zijn dichtbij.  
o    Aanvaarding in overleg. 

Baarle-Nassau
Baarle is een enclavedorp dat bestaat uit België en Nederland. Deze twee landen liggen kris kras door elkaar. Er zijn zelfs huizen die deels in België en deels in Nederland staan. Het Belgische Baarle-Hertog en het Nederlandse Baarle-Nassau heeft een hoog voorzieningenniveau met diverse supermarkten, bakkers, kledingwinkels, cafés en restaurants. Ook vind je er diverse sportverenigingen, twee basisscholen en een middelbare school. Brabantse steden zoals Breda, Tilburg en ‘s-Hertogenbosch zijn vlot bereikbaar, maar ook de Belgische steden Turnhout en Antwerpen. Naar de steden Tilburg, Breda en Turnhout zijn goede busverbindingen. Wil je even ontspannen? Dan wandel je naar visvijver ’t Goordonk. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Kortom, het is fijn wonen in Baarle-Nassau!

Verkoopvoorwaarden

-    Asbestclausule
Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het eventuele risico van aanwezigheid van asbesthoudende materialen gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte.

-    Ouderdomsclausule
De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 92 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften.

-    Meetinstructie NEN2580
Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 199.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.432,93 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1931 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Inhoud 270 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Energie Energieklasse D Energie einddatum 04-07-2030 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Baarle-Nassau Sectie C Perceelnummer 4450 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties