Schaluinen 11 B-428

Omschrijving

Op bungalowpark L’air Pur in Baarle-Nassau, nabij de Belgische grens, staat deze stenen recreatiewoning met 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond. De woning ligt op een perceel van 355 m² eigen grond. Naast de woning is er voldoende parkeerruimte op eigen terrein. Je kunt hier in alle rust genieten van de ruimte en de natuur! Mijmerend achter het raam, een boek lezen en genieten van het schouwspel van de vogeltjes en de eekhoorntjes. Zomers heerlijk buiten in de tuin. De woning is op een rustig deel van het park gelegen tegenover de dierenweide.

Het centrum van Baarle-Nassau met al haar voorzieningen is op circa 2 kilometer afstand gelegen. 

Indeling:
Begane grond
Via de entree aan de voorzijde van de woning kom je in de hal die je toegang geeft tot de woonkamer, kantoor/wasruimte en het toilet.

Aan de voorzijde is er een kantoor/wasruimte. Hier zijn onder andere de aansluitingen van de wasmachine en is de  meterkast met 5 lichtgroepen.

De ruime, lichte  woonkamer is voorzien van grote raampartijen en een grote schuifpui naar de tuin welke op het zuiden is gelegen. De vloer is voorzien van vloertegels. Er is een ingebouwde gashaard voor de sfeer maar ook dienst doet als verwarming van de woning.

De openkeuken, gelegen aan de achterzijde van de woning heeft een L-opstelling en is voorzien van zowel boven- als onderkasten, een 4 pits gaskookplaat met afzuigkap, een r.v.s. spoelbak. Er is een losse koel-, vriescombinatie en een losse oven/magnetron.    

Op de begane grond bevinden zich de slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer 1 heeft een afmeting van ca. 2.80 x 3.47 m. De woning is uitgebouwd en het raam van de slaapkamer grenst aan de aanbouw. De vloer is voorzien van laminaat.

Er is een ensuite badkamer welke is voorzien van een ligbad met douche en een wastafelmeubel met spiegel. In de badkamer is er een geiser aanwezig voor de warmwatervoorziening in de woning.

De woning is uitgebouwd. In de aanbouw is de achterdeur en kom je in een kamer van ca. 2.50 x 4.32 m. De kamer wordt momenteel gebruikt als tuinkamer maar kan ook gebruikt worden als 2e slaapkamer of kantoor. Vanuit deze kamer ga je naar de openkeuken/woonkamer.

Tuin & berging
De woning ligt rondom in het groen. Aan de zijkant is er een parkeerplaats voor de auto. Aan de achterzijde ligt de tuin welke op het zuiden is gericht en veel privacy biedt. Op dit moment is er een vijver aanwezig. Verder is het een lommerrijke tuin met diverse planten, sierbestrating en een terras achter de woning. Er staat een houten berging in de tuin voor het opbergen van onder andere het tuingereedschap. Tegenover de woning is de dierenweide gelegen.

Kenmerken
o    Bouwjaar 1975.
o    Hardhouten kozijnen.
o    Gedeeltelijk dubbel glas.
o    Levensloop bestendig.
o    365 dagen recreëren per jaar.
o    Parkeren op eigen terrein.
o    Rustig gelegen, achter op het park.
o    De parkkosten bedragen € 1.275,- per jaar (2023). Hierin zit onder andere inbegrepen het beheer en onderhoud van het park en onbeperkt gebruik van alle faciliteiten van het park. 
o    Het voorschot voor het water wordt afzonderlijk in rekening gebracht. De prijs per m³ wordt per jaar vastgesteld en is een gemiddelde van het parkgebruik en het individuele gebruik incl. heffingen waaronder o.a. rioolheffing. 
o    Een nieuw lid is een entreebijdrage van € 375,00 verschuldigd aan het park.
o    Aanvaarding in overleg. 

Bungalowpark L’air Pur
Bungalowpark L’air Pur” is landelijk gelegen in het buitengebied van Baarle-Nassau. Op circa 2 kilometer afstand van het centrum van Baarle-Nassau met al haar voorzieningen. Het park zelf beschikt over verschillende voorzieningen, hierbij kan je denken aan onder andere een (verwarmd) buitenzwembad met ligweide, een speeltuin, tennisbanen, een midgetgolf-baan, een dierenweide en een jeu de boules-baan. 

Baarle-Nassau
Baarle is een enclavedorp dat bestaat uit België en Nederland. Deze twee landen liggen kris kras door elkaar. Er zijn zelfs huizen die deels in België en deels in Nederland staan. Het Belgische Baarle-Hertog en het Nederlandse Baarle-Nassau heeft een hoog voorzieningenniveau met diverse supermarkten, bakkers, kledingwinkels, cafés en restaurants. Ook vind je er diverse sportverenigingen, twee basisscholen en een middelbare school. Brabantse steden zoals Breda, Tilburg en ‘s-Hertogenbosch zijn vlot bereikbaar, maar ook de Belgische steden Turnhout en Antwerpen. Naar de steden Tilburg, Breda en Turnhout zijn goede busverbindingen. Wil je even ontspannen? Dan wandel je naar visvijver ’t Goordonk. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Kortom, het is fijn wonen in Baarle-Nassau!

Verkoopvoorwaarden

-    Asbestclausule
Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het eventuele risico van aanwezigheid van asbesthoudende materialen gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte.
 
-    Ouderdomsclausule
De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 46 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 160.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.000,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Recreatiewoning Ja Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Perceeloppervlakte 355 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 256 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energieklasse G Energie einddatum 26-09-2033 Verwarming Gashaard Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Baarle-Nassau Sectie G Perceelnummer 1137 Oppervlakte 355 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties