Wilhelminastraat 50 A

Omschrijving

In een karakteristiek pand, boven de exclusieve chocolaterie Smits’, ligt dit luxe appartement/bovenwoning van ca. 145 m2 met balkons op het zuidwesten op zowel de 1e als 2e verdieping. Het appartement beschikt over een woonkamer van ca. 70 m2 met luxe keuken, badkamer met douche en ligbad en wastafel, een apart toilet en drie slaapkamers waarvan de master een balkon heeft met uitzicht over de Baronielaan. Boven de 2e verdieping is een bergzolder welke via een vlizotrap te bereiken is.
De Wilhelminastraat is een beeldbepalende aanlooproute welke de verbinding vormt tussen het centrum en Breda Zuid. De straat kenmerkt zich door winkels in het midden en hoog segment op het gebied van mode, woninginrichting en dagelijkse luxe goederen. Er zijn inmiddels tal van aansprekende hoogwaardige speciaalzaken gevestigd in de medische sfeer en inrichting.
Diverse voorzieningen zoals het openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar evenals de diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen en Utrecht. Vanuit de lichte woonkamer heeft u een buitengewoon mooi uitzicht op het openbaar groen van de Parkstraat, het Wilhelminapark en tevens een gezellig uitzicht op de winkelstraat. Kortom; instapklaar & sfeervol appartement direct geschikt voor fijne bewoning! 

Begane grond
Entree hal, met dubbele toegangsdeur en trapopgang , de meterkast, vernieuwd in 2018, (6 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- en nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter).

1e Verdieping
Overloop welke toegang biedt tot het toilet, woonkamer en keuken. Trapopgang naar de tweede verdieping. Toilet, betegeld en voorzien van zwevend closet, fonteintje en ventilatie. Woonkamer, met schitterend uitzicht over de Parkstraat. De L-vormige woonkamer met authentieke schouw, balken plafond en gestuukte wandafwerking staat in open verbinding met de keuken. Het balkon is bereikbaar door middel van een loopdeur. Open keuken, (2018) met kunststof werkblad, voorzien van diverse onderkasten, koelkast met vriezer (3 lades), 6-pits gasfornuis, afzuigkap, rvs spoelbak, combi oven en vaatwasser.

Balkon
Gelegen op het zuiden, voorzien van nieuwe vlonder.

2e Verdieping
Overloop met toilet en toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde met inloopkast en middels schuifpui toegang tot het dakterras welke is voorzien van nieuwe vlonder en schitterend uitzicht naar de Baronielaan. Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, met dakkapel. Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, met dakkapel. Badkamer (2018), betegeld met ligbad, vaste wastafel en douche. Tevens aansluitpunten ten behoeve van wasmachine en droger. Separaat toilet welke volledig is betegeld. Bergkast met cv-combiketel. 

Zolder
Ca. 1.40m hoogte, over de volle breedte van het pand geïsoleerde bergzolder.

Kenmerken
o    Bouwjaar 1900, in 2018 volledig gemoderniseerd.
o    De woning is in 2018 aan de buitenzijde volledig geschilderd.
o    Het buitenmetselwerk is in 2007 voorzien van een nieuwe knipvoeg.
o    Het appartement is voorzien van houten kozijnen met hoofdzakelijk dubbele beglazing. 
o    De gevel aan de achterzijde is geïsoleerd.
o    Verwarming middels een CV-combiketel 2010.
o    Slaapkamer achterzijde is voorzien van rolluik en heeft een airco.
o    Er is parkeergelegenheid in de directe omgeving middels aan te vragen parkeervergunning.
https://www.breda.nl/parkeervergunning-bewoners

Huurprijs & verdere informatie
o    Dit appartement wordt verhuurd op basis van een reguliere huurovereenkomst voor onbepaalde tijd. 
o    De huurprijs is exclusief gas, water, elektra en servicekosten.
o    Appartement is ongemeubileerd.
o    Waarborgsom € 4.500,00. 
o    Huisdieren zijn niet toegestaan (eventueel in overleg). 
o    Een toekomstige huurder wordt gevraagd om gegevens te verstrekken inzake zijn/haar identiteit en kredietwaardigheid. Een huurovereenkomst komt pas tot stand na beoordeling en goedkeuring door de opdrachtgever.
o    De huurder betaalt geen administratie- en/of bemiddelingskosten. 
o    Aanvaarding per 1 maart 2024. 

Het appartement wordt ongemeubileerd aangeboden. Het is mogelijk dat het wordt gemeubileerd, waarbij de huurder inspraak heeft in de keuze van de inrichting. Bijkomende huurprijs en condities nader te bepalen.

Breda / Wilhelminastraat
Breda: economisch hart van West-Brabant
Breda is een grote stad in het westelijke deel van Brabant aan de rivier de Mark. Breda heeft meer dan 175.000 duizend inwoners en behoort daarmee tot de top tien van grootste gemeentes van Nederland. De stad staat bekend om zijn prachtige oude binnenstad en sinds kort ook weer om zijn haven. Van oudsher is Breda een erg Oranje gezinde stad en de Prins van Oranje-Nassau was vroeger ook Heer van Breda. De stad is halverwege de 12de eeuw ontstaan en ongeveer honderd jaar later kreeg Breda stadsrechten. De stad is in de eeuwen daarna tot de huidige grote gegroeid. De vroegere dorpen Ginneken en Princenhage zijn bij de gemeente Breda gevoegd. Breda heeft tegenwoordig een belangrijke regionale functie. Dit voornamelijk dankzij het grote theater en casino en de vele evenementen die er jaarlijks in de stad gehouden worden. In 2009 werd het centrum van Breda tot Beste Binnenstad van Nederland uitgeroepen.

De Wilhelminastraat is een straat nabij het centrum in de wijk Zandberg van Breda.
Het is het verlengde van de Nieuwe Ginnekenstraat met ertussen de Wilhelminabrug. In de Wilhelminastraat bevinden zich veel gespecialiseerde winkels en monumentale panden. Daarna gaat de straat over in de Ginnekenweg naar het Ginneken. Dichtbij is het Wilhelminapark. Een belangrijke zijstraat is de Baronielaan.
Vroeger heette de straat Ginnekense Steenweg en reed de paardentram van het Ginneken naar het centrum erdoorheen.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 2.250,- per maand Prijs per m² € 15,52 Beschikbaarheid Permanent Waarborgsom € 4.500,- Aanvaarding Per 01-03-2024 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 145 m² Inhoud 425 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse F Energie einddatum 19-11-2028 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2010, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie D Perceelnummer 9719 Index A2

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties