Ganzenbeemd 29

Omschrijving

In een rustige kindvriendelijke buurt in Chaam staat deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met garage. De woning heeft een gunstig energielabel B.

De woning is uitgebouwd en heeft beneden een grote leefruimte met tuindeuren. Op de begane grond is er een hal met meterkast, toilet, woonkamer, open keuken, garage/berging en een tuin op het noordoosten. Naast de drie slaapkamers is er op de 1e verdieping een badkamer. Met een vaste trap kun je naar de 2e verdieping.

De woning heeft veel mogelijkheden voor een brede doelgroep. Ben jij op zoek naar een nette woning gelegen in een rustige straat? Dan is deze woning zeker iets voor jou!

Indeling:

Begane grond
Als je de auto op de oprit hebt geparkeerd, dan loop je zo naar de entree van de woning. De auto kan eventueel in de garage geparkeerd worden. De hal geeft toegang tot de meterkast en de toiletruimte met toilet en fontein. Vanuit de hal kom je in de woonkamer.

De ruime, in 2007 uitgebouwde woonkamer heeft dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Het zitgedeelte is op de tuin gericht en door de lichtstraat en de grote raampartij naar achteren geeft dit een heerlijke leefruimte. In de uitbouw is er een gasopenhaard, zodat het op de koudere dagen hier heerlijk zitten is. De vloer is voorzien van tegels en vloerverwarming.

De openkeuken is aan de voorzijde van de woning. De keuken is in een wandopstelling en heeft een groot werkblad en er zijn voldoende boven- en onderkasten. In het werkblad is de spoelbak met mengkraan ingebouwd. Naast de keuken is een losse koelkast opgesteld en een 4 pits gaskookplaat. Hierboven is een afzuigkap gemonteerd.

1e verdieping 
De overloop geeft je toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. 

De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 2.70 x 4.44 m, 2.44 x 3.85 m en 2.04 x 3.39 m groot. De betonnen verdiepingsvloer is afgewerkt met grenenhouten vloerdelen, met uitzondering van de badkamer. Deze is voorzien van een tegelvloer.

De badkamer (ca. 2.27 x 2.82 m) is voorzien van een ligbad, douche welke afsluitbaar is met een glazen deur, een wastafel en een spiegel en een zwevend closet. De designradiator kan ook praktisch gebruikt worden voor het verwarmen van handdoeken.

2e verdieping
Met een vaste trap kom je op de 2e verdieping. Door het lessenaar dak is er een grote raampartij aan de achterzijde wat deze ruimte heerlijk licht maakt. In de knieschotten is er extra opbergruimte. Op deze verdieping zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier is ook de opstelling van de combi CV-ketel Valliant.

Tuin, garage & berging
Aan de voorzijde van de woning is er een tuin met bestrating en enkele sierbomen als ook de oprit naar de garage. Op de oprit kunnen twee auto’s geparkeerd worden.

Via de tuindeuren in de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. Achter de woning is er een overkapping met een terras voorzien van sierbestrating. Via de overkapping is de berging achter de garage bereikbaar. De tuin is verder voorzien van een grasveld en enkele borders met bloemen en planten.

De berging/garage is in twee ruimtes verdeeld, zodat er naast ruimte voor de auto er ook voldoende bergruimte over is. De garage is voorzien van elektra.

Kenmerken
o    Bouwjaar 1996. 
o    Hard houten kozijnen.
o    Dubbele beglazing.
o    Energielabel B.
o    De verdiepingsvloeren zijn van beton.
o    C.v.-combiketel (Valliant).
o    De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting.
o    De woning is uitgebouwd.
o    Een ruime tuin met veel privacy. 
o    Er is parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving van de woning. 
o    De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, nabij alle dagelijkse voorzieningen en sportvelden. 
o    Aanvaarding in overleg. 

Chaam
Chaam ligt in de grensstreek tussen Breda en Baarle-Nassau en heeft iets meer dan 4.000 inwoners. Het dorp heeft een ruim winkelaanbod, er zijn verschillende sportverenigingen, een bibliotheek, een Cultureel Centrum en twee basisscholen. Het voortgezet onderwijs vind je op fietsafstand in Baarle-Nassau of Breda. Er zijn ook goede busverbindingen naar Breda en Tilburg. De doorgaande weg van Breda naar Baarle-Nassau brengt je tot rust en biedt ontsluiting naar de A58 en de A16. Wil je even ontspannen? Dan ga je naar de Chaamse bossen, de Strijbeekse Heide of je wandelt over de landgoederen Hondsdonk of Valkenberg. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Gemeente Alphen-Chaam is een Cittaslow* gemeente. Kortom, het is fijn wonen in Chaam!

* Cittaslow is het internationale keurmerk voor gemeenten die op het gebied van leefomgeving, landschap, streekproducten, gastvrijheid, milieu, infrastructuur, cultuurhistorie en behoud van identiteit tot de top behoren.

Verkoopvoorwaarden

-    Meetinstructie NEN2580
Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 398.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.522,12 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 207 m² Inhoud 488 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 22-12-2030 Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (10.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Chaam Sectie E Perceelnummer 4872 Oppervlakte 207 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties