Beekstraat 15

Omschrijving

Aan de Beekstraat in Chaam staat deze 2-onder-1 kapwoning met garage, berging en kantoor-/hobbyruimte. De woning zal je bij binnenkomst direct verrassen. Op de begane grond is een hal met meterkast, toilet, woonkamer, keuken en een zonnige achtertuin. Naast de 3 slaapkamers is er op de 1e verdieping een badkamer. Met een vlizo trap kun je naar de 2e verdieping. De tuin heeft een weids uitzicht naar achter.

Zie jij jezelf hier al wonen? 

Indeling:

Begane grond
Als je de auto op de oprit hebt geparkeerd kom je bij de entree met garderobe aan de voorzijde van de woning. De hal geeft je toegang tot de betegelde toiletruimte met zwevend closet en fontein en de trapopgang naar de 1e verdieping. In de hal vind je tevens de meterkast met 2 aardlekschakelaars en 6 groepen. De groepenkast is in 2020 geheel vernieuwd. Er is een glasvezelaansluiting in de meterkast aanwezig. Vanuit de hal kun je naar de woonkamer en de keuken. 

De lichte doorzon woonkamer is ca. 26 m² groot en voorzien van een schouw met open haard. De centraal gelegen gashaard zorgt ervoor dat de woonkamer een heerlijke plek is om ’s avonds te zitten. De vloer is voorzien van een eikenhoutenparket. De wanden en het plafond zijn strak gestuct. In het plafond zijn diverse inbouwspot aanwezig. Middels de dimmers kan de lichtsterkte geregeld worden. Vanuit de woonkamer ga je naar de keuken.

De dichte keuken heeft een L-opstelling met diverse onder- en bovenkasten, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een RVS-spoelbak, een combi oven/magnetron, een koelkast en een kunststof werkblad. Daarnaast is de keuken voorzien van verdiepte trapkast. De wanden zijn betegeld en de betegelde vloer loopt door tot in de hal.
 
1e verdieping 
De overloop geeft je toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een bergkast (voormalige badkamer). Via de vlizo op de overloop is de 2e verdieping bereikbaar.

De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is ca. 2.30 x 3.88 m groot. De 2 slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning zijn ca. 3.06 x 3.88 m en ca. 3.02 x 2.97 m groot.

De badkamer (ca. 2.30 x 2.95 m) is in 2010 geheel vernieuwd en is voorzien van een inloopdouche, een zwevend toilet en een wastafelmeubel met spiegel. De vloer is voorzien van grote antraciet tegels en de wanden zijn tot het plafond betegeld. Er is een designradiator aanwezig. 

2e verdieping
Met een vlizotrap kom je op de 2e verdieping. De verdieping is verdeeld in twee compartimenten en voorzien van een dakraam. Tevens bevindt zich op deze verdieping de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Atag). Als je dat wil, dan kun je een vaste trap plaatsen en de 2e verdieping verbouwen zodat er een extra (slaap-)kamer ontstaat.  

Tuin, garage, berging & kantoor-/hobbyruimte
De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en is maar liefst 18 meter diep. De tuin is voorzien van bestrating, diverse borders en planten. Je hebt geen directe inkijk van achterburen, maar juist een weids uitzicht. Dit zorgt voor extra privacy. Vanuit de tuin kun je via een loopdeur naar de garage , de berging en naar de kantoor-/hobbyruimte.

De garage is ca. 6.46 m lang en ca. 2.91 m breed, voorzien van elektra en water. Via een roldeur kun je naar de oprit en met een loopdeur kun je naar de tuin. 

De berging is ca. 2.88 x 2.91 m groot en voorzien van elektra en een loopdeur. Hier is de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Er is ook een keukenblok aanwezig.

De kantoor-/hobbyruimte (ca. 5.55 x 4.01 m) is achter de garage/berging gelegen en voorzien van elektra, een gaskachel en een loopdeur naar de tuin. Je zou hier bijvoorbeeld ook een beroep- of bedrijf aan huis kunnen vestigen. 

Kenmerken
o    Bouwjaar 1967. 
o    Energielabel C.
o    Kozijnen beneden hout.
o    Houten kozijnen zijn in 2023 geschilderd.
o    Kozijnen boven kunststof.
o    Dubbelglas HR++ op begane grond en 1e verdieping.
o    De woning is voorzien van muur- en dakisolatie. 
o    De begane grond vloer is van beton. 
o    De 1e en 2e verdiepingsvloer zijn van hout. 
o    C.v.-combiketel (Atag). 
o    Zonnige tuin op het westen.
o    Ruime garage, berging, kantoor/werkruimte.
o    De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, nabij alle dagelijkse voorzieningen en sportvelden. 
o    Aanvaarding in overleg. 

Chaam
Chaam ligt in de grensstreek tussen Breda en Baarle-Nassau en heeft iets meer dan 4.000 inwoners. Het dorp heeft een ruim winkelaanbod, er zijn verschillende sportverenigingen, een bibliotheek, een Cultureel Centrum en twee basisscholen. Het voortgezet onderwijs vind je op fietsafstand in Baarle-Nassau of Breda. Er zijn ook goede busverbindingen naar Breda en Tilburg. De doorgaande weg van Breda naar Baarle-Nassau brengt je tot rust en biedt ontsluiting naar de A58 en de A16. Wil je even ontspannen? Dan ga je naar de Chaamse bossen, de Strijbeekse Heide of je wandelt over de landgoederen Hondsdonk of Valkenberg. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Gemeente Alphen-Chaam is een Cittaslow* gemeente. Kortom, het is fijn wonen in Chaam!

* Cittaslow is het internationale keurmerk voor gemeenten die op het gebied van leefomgeving, landschap, streekproducten, gastvrijheid, milieu, infrastructuur, cultuurhistorie en behoud van identiteit tot de top behoren.

Verkoopvoorwaarden

-    Asbestclausule
Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het eventuele risico van aanwezigheid van asbesthoudende materialen gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte.

-    Ouderdomsclausule
De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 56 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften.

-    Meetinstructie NEN2580
Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.


 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 369.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.967,74 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 93 m² Perceeloppervlakte 325 m² Externe bergruimte 51 m² Inhoud 351 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-12-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 124 m² (19.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Chaam Sectie E Perceelnummer 3876 Oppervlakte 325 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties