Pastoor van de Boschstraat 21

Omschrijving

In een rustige woonwijk in Gilze, aan de Pastoor van de Boschstraat 21 staat deze nette, instapklare tussenwoning met vier slaapkamers. 

Op de begane grond is er de hal met meterkast, toilet, de woonkamer en de openkeuken. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en is de badkamer gelegen. Via een vaste trap ga je naar de 2e verdieping. Hier is een voorzolder en een extra kamer welke geschikt is als vierde slaapkamer. In de op het zuidwesten gelegen tuin staat een berging en is de poort naar de brandgang.

We nodigen je graag uit voor een bezichtiging!

Indeling

Begane grond
Via de voordeur kom je in de hal met meterkast (2 aardlekschakelaars, 8 lichtgroepen, een beltrafo en een glasvezelaansluiting) en de toiletruimte. Het is een zwevende closet en er is een fonteintje aanwezig. De wanden zijn tot het plafond betegeld. Via de hal ga je naar de woonkamer.

De woonkamer heeft een lichte laminaatvloer en de wanden en het plafond zijn gestuct. De grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde van de woonkamer zorgen voor veel lichtinval. Het grote raam aan de voorzijde is voorzien van een rolluik.

De openkeuken is aan de achterkant van de woning gelegen en heeft een spoeleiland en een rechte opstelling met boven- en onderkasten, laden, een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koelkast. Het houten werkblad biedt veel werkruimte. Hier is een RVS-spoelbak ingebouwd en is voorzien van een zogenaamde quooker, zodat je op ieder moment over kokend water beschikt. In de keuken is de toegang naar de trapkast. Via de achterdeur is de tuin bereikbaar.

In de woonkamer is de toegangsdeur naar de trap naar de 1e verdieping.

1e Verdieping
Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Hier is ook de vaste trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1 is aan de voorzijde gelegen en heeft een afmeting van ca. 3.00 x 3.60 m.

Slaapkamer 2 is aan de achterzijde gelegen en heeft een afmeting van ca. 2.70 x 3.80 m. 

Slaapkamer 3 is aan de achterzijde gelegen en heeft een afmeting van ca. 2.30 x 2.80 m. 

Slaapkamer 2 en 3 hebben dakkapellen met uitzicht op de achtertuin. De ramen van de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De vloeren op deze verdieping zijn afgewerkt met laminaat. Alle wanden en plafonds zijn gestuct.

De badkamer is geheel gerenoveerd en heeft een ligbad, inloopdouche, een wastafelmeubel met verwarmde spiegel en een zwevend closet. Er is een designradiator aanwezig. Om het geheel af te maken is er ook een ingebouwde radio. De wanden zijn tot het plafond betegeld en heeft een luxe uitstraling.

2e Verdieping
Op de voorzolder is er een Velux dakraam en de opstelplaats voor de wasmachine en droger en de cv-combiketel (is in 2022 vernieuwd). Achter de voorzolder is er een tweede ruimte met een groter veluxraam. Deze kan eventueel gebruikt worden als vierde slaapkamer.

Tuin
Aan de voorzijde is er een tuin met een bestraat pad naar de voordeur. De achtertuin ligt op het zuidwesten en heeft een poort naar de brandgang. Het is een zonnige tuin welke deels voorzien is van een terras van tegels met houtlook en deels met vierkante antraciettegels. Het resterende deel is afgewerkt met kunstgras. Een heerlijke plek om van de zon te genieten en eventueel de kinderen buiten te spelen. Aan de achterkant is er een berging van ca. 1.85 x 3.30 m. Hier is elektra met verlichting aanwezig. In de openbare ruimte is er voldoende parkeergelegenheid. 

Kenmerken
o    Bouwjaar 1989.
o    Betonnen vloeren.
o    De woning is gemoderniseerd.
o    Elektra/groepenkast is vernieuwd.
o    De woning is instapklaar.
o    Een ruime woning, vier slaapkamers.
o    Nette complete keuken.
o    Luxe badkamer met inloopdouche en ligbad.
o    Energielabel B is recent vastgesteld (strengere norm). 
o    C.v.-combiketel (2022).
o    Zonnige tuin op het zuidwesten. 
o    Parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning. 
o    De woning staat in een kindvriendelijke buurt, nabij alle dagelijkse voorzieningen, sportvelden en uitvalswegen.
o    Aanvaarding in overleg. 

Gilze
Gilze ligt ten zuidwesten van Tilburg en heeft ruim 7.800 inwoners. Het dorp heeft een ruim winkelaanbod, er zijn verschillende sportverenigingen, een bibliotheek, een Cultureel Centrum en twee basisscholen. Het voortgezet onderwijs vind je op fietsafstand in Goirle of Tilburg. Er zijn ook goede busverbindingen naar Tilburg en Breda. Gilze heeft een centrale ligging nabij de A58 waardoor diverse steden vlot bereikbaar zijn. Wil je even ontspannen? Dan ga je naar de Chaamse bossen of je wandelt bijvoorbeeld door natuurgebied ‘Water aan de Warande’. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Kortom, het is fijn wonen in Gilze!

Verkoopvoorwaarden

-    Asbestclausule
Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het eventuele risico van aanwezigheid van asbesthoudende materialen gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte.

-    Meetinstructie NEN2580
Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.453,61 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Perceeloppervlakte 130 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 338 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken Energie Energieklasse B Energie einddatum 24-10-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gilze en Rijen Sectie L Perceelnummer 2021 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties