Voortstraat 28

Omschrijving

In een rustige woonwijk in Gilze, aan Voortstraat 28 staat deze nette tussenwoning met vier slaapkamers. 

Op de begane grond is er de hal met meterkast, toilet, de woonkamer en de openkeuken. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, een berging met ruimte voor de wasmachine en droger en de badkamer. Via een vaste trap ga je naar de 2e verdieping. Hier is een voorzolder en is de vierde slaapkamer. In de op het westen gelegen tuin staat een berging en overkapping.

We nodigen je graag uit voor een bezichtiging!

Indeling

Begane grond
Via de voordeur kom je in de hal met meterkast (5 groepen plus aardlekschakelaars), toiletruimte en de trapopgang biedt toegang tot de woonkamer.

De grote woonkamer heeft een lichte eiken vloer en een balkenplafond. De wanden zijn deels voorzien van strak stuukwerk en deels van schoon metselwerk.

De half-open keuken in rechte opstelling aan de achterzijde is voorzien van boven- en onderkasten, laden, een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast.
De toegang tot de kast onder de trap zit in de keuken, wat een groot gemak is voor o.a. het opbergen van je huishoudspullen en je voorraad.

1e Verdieping
Via de overloop ga je met een vaste trap naar de tweede verdieping en geeft je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur.

De hele verdieping is voorzien van laminaat, alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt, de slaapkamers zijn voorzien van horren en rolluiken. De kamer aan de voorzijde heeft een inbouwkast.
De badkamer is voorzien van toilet, ligbad, douche en wastafelmeubel. De designradiator is geschikt voor het verwarmen/drogen van de badhanddoeken.

2e Verdieping
Op de voorzolder is er een Velux dakraam en bergruimte onder de knieschotten en de opstelplaats voor de cv-combiketel (Intergas).

Op deze verdieping is de 4e slaapkamer met grote dakkapel met rolluik, dakraam en bergruimte onder de knieschotten. Ook de tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin
De achtertuin ligt op het westen en is achterom bereikbaar. Heel de dag zon dus. Wordt het je te warm of gaat het regenen, dan is het heerlijk vertoeven op de veranda. Uiteraard is er een berging voor de fietsen, 2.57 x 5.85m, zo groot als een garage.

Kenmerken
o    Bouwjaar 1966.
o    Een nette woning voor starters.
o    Energielabel C. 
o    C.v.-combiketel (Intergas).
o    Een ruime woning met vier slaapkamers.
o    Zonnige tuin op het westen. 
o    Parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning. 
o    De woning staat in een kindvriendelijke buurt, nabij alle dagelijkse voorzieningen, sportvelden en uitvalswegen.
o    Aanvaarding in overleg. 

Gilze
Gilze ligt ten zuidwesten van Tilburg en heeft ruim 7.800 inwoners. Het dorp heeft een ruim winkelaanbod, er zijn verschillende sportverenigingen, een bibliotheek, een Cultureel Centrum en twee basisscholen. Het voortgezet onderwijs vind je op fietsafstand in Goirle of Tilburg. Er zijn ook goede busverbindingen naar Tilburg en Breda. Gilze heeft een centrale ligging nabij de A58 waardoor diverse steden vlot bereikbaar zijn. Wil je even ontspannen? Dan ga je naar de Chaamse bossen of je wandelt bijvoorbeeld door natuurgebied ‘Water aan de Warande’. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Kortom, het is fijn wonen in Gilze!

Verkoopvoorwaarden

-    Asbestclausule
Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het eventuele risico van aanwezigheid van asbesthoudende materialen gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte.

-    Ouderdomsclausule
De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 56 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften.

-    Meetinstructie NEN2580
Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.000,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 158 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 354 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-05-2029 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 96 m² (16.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gilze en Rijen Sectie K Perceelnummer 3358 Oppervlakte 158 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties