Blokske 34

Omschrijving

Aan de rand van het dorp, met uitzicht over de landerijen, staat deze uitgebouwde en instapklare hoekwoning die je bij binnenkomst direct zal verrassen. De verkopers hebben in de uitbouw een fijne speelplek voor de kinderen gecreëerd en een bijkeuken als verlengstuk van de leefruimte op de begane grond. Op de 1e en 2e verdieping zijn maar liefst 4 slaapkamers en een complete badkamer. De woning is energiezuinig gebouwd en er zijn mooie, duurzame materialen gebruikt.

Ben jij op zoek naar een ruime, instapklare woning? Dan is deze woning zeker iets voor jou!

Indeling:

Begane grond
Als je de auto op de oprit hebt geparkeerd, dan loop je zo naar de entree van de woning. De hal geeft je toegang tot de toiletruimte met wandcloset en fontein en de trapopgang naar de 1e verdieping. In de hal vind je tevens de meterkast. Vanuit de hal kom je in de keuken. 

De keuken heeft een rechte keukenopstelling met voldoende kastruimte, een r.v.s. spoelbak, een Quooker, twee koelkasten, twee combi oven/magnetrons en een betonnen werkblad. Daarnaast is de keuken voorzien van een kookeiland met diverse onderkasten, lades, een 5-pits gaskookplaat, een ingebouwde afzuigkap en een betonnen werkblad. 

De woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de tuin. Dit zorgt voor volop natuurlijk licht in de woonkamer en bovendien geeft dit een prettig uitzicht op de tuin en achtergelegen landerijen. Extra bergruimte vind je in de trapkast. De woonkamer staat in open verbinding met de speelkamer welke in 2020 is aangebouwd en is voorzien van een lichtkoepel en loopdeur naar de tuin. De ruimte is multifunctioneel en bijvoorbeeld ook te gebruiken om vanuit huis te werken. Middels een loopdeur kun je naar de bijkeuken. 

In de bijkeuken (ca. 2,75 x 4,24 m) bevindt zich een kastenwand met hierin een inbouwvriezer. Openslaande deuren geven toegang tot de carport. 

1e verdieping 
Met een vaste trap bereik je de overloop. De overloop geeft je toegang tot 3, in grootte variërende, slaapkamers en de badkamer. Middels een vaste trapopgang kun je naar de 2e verdieping. 

De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is ca. 3,72 x 2,90 m groot. De twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning zijn ca. 4,97 x 2,17 m en ca. 3,88 x 2,79 m groot. De laatst genoemde slaapkamer is voorzien van een vaste kast. 

De betegelde badkamer (ca. 2,27 x 2,08 m) is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, een douche met regendouche met thermostaatkraan, een badmeubel met een wastafel met dubbele kraan, een wandcloset en een designradiator. 

2e verdieping 
Met een vaste trap kom je op de 2e verdieping. Je hebt hier een voorzolder met toegang tot de was-/bergruimte waar zich de opstelplaats van de c.v.-ketel en de warmte-terug-win-installatie bevinden. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen ten behoeve van de was- en droogapparatuur. Door het dakraam op de voorzolder geniet je hier van voldoende lichtinval. Extra bergruimte vind je achter het knieschot en op de vliering. Vanaf de voorzolder bereik je de 4e slaapkamer welke ca. 1,80 x 4,02 m groot is en voorzien van een dakraam. 

Tuin, berging & carport 
Als je de achtertuin in komt lopen krijg je meteen een wauw-effect. Je hebt vrij uitzicht over de landerijen en geen directe inkijk van (achter)buren. Dit zorgt voor extra privacy. De tuin heeft twee terrassen, borders, een vijver en kunstgras. Achterin de tuin staat een houten berging voorzien van elektra. 

De oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Onder de carport staat je auto droog en nagenoeg vorstvrij. 

Kenmerken
o    Bouwjaar 2015. 
o    Volledig geïsoleerd. 
o    Hardhouten kozijnen, m.u.v. de dakkapel en de dakramen. Deze zijn van kunststof. 
o    HR++ beglazing. 
o    17 zonnepanelen. 
o    Energielabel A. 
o    De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn van beton. 
o    C.v.-combiketel (Intergas, 2015).
o    De woning is op de begane grond en de 1e verdieping voorzien van airco. 
o    De begane grond is voorzien van vloerverwarming. 
o    De hal, keuken en woonkamer zijn voorzien van een multiplank houten vloer. 
o    De speelkamer en bijkeuken zijn voorzien van een gevlinderde betonvloer. 
o    De slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer. 
o    De wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk. 
o    De dakkapel is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. 
o    Parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving van de woning. 
o    Rustige en kindvriendelijke locatie. 
o    Aanvaarding in overleg. 

Molenschot
Molenschot is een pittoresk en gezellige Brabantse woonkern met circa 1.230 inwoners en behoort tot de gemeente Gilze-Rijen. Voorzieningen als scholen, winkels, waaronder de bakker, een tennisvereniging, een voetbalvereniging, het dorpscafé en het nieuwe multifunctioneel centrum zijn allemaal in de dorpskern te vinden. In de buurt vindt u onder andere de twee golfbanen en de campings. Het natuurgebied de Boswachterij ligt op enkele minuten van Molenschot.
Wekelijks komt de SRV-man nog aan uw deur voor de dagelijkse boodschappen. Mocht u meer voorzieningen behoeven: Molenschot ligt op een gunstige locatie ten opzichte van Gilze en Rijen (met haar treinstation en alle voorzieningen), Breda en Tilburg en wordt omringd door bossen.
Kortom, de plek om heerlijk te wonen in de natuur, maar wel met het comfort van een ligging op korte afstand van de stedelijke voorzieningen!

Verkoopvoorwaarden

-    Meetinstructie NEN2580
Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 489.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.517,99 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 139 m² Perceeloppervlakte 335 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 555 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-08-2025 Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 165 m² (15.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport en geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gilze en Rijen Sectie P Perceelnummer 1194 Oppervlakte 262 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Gilze en Rijen Sectie P Perceelnummer 1292 Oppervlakte 13 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Gilze en Rijen Sectie P Perceelnummer 1301 Oppervlakte 60 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties